Biella Retail Park “Le Vette”

Nel comune di Biella, in posizione strategica di fronte al Centro Commerciale «Gli Orsi», disponiamo di un’area commerciale di circa 100.735mq attualmente autorizzata per la realizzazione di un Retail Park mediante una convenzione per un permesso di costruire in deroga per la riqualificazione dell’intera area.

L’area ricade per circa 93.416mq nel comune di Biella e per soli 7.319mq nel comune di Gaglianico; sono state sottoscritte 2 distinte convenzioni che garantiscono 15.060,39mq di slp edificabile così suddivise:

•Multisala 3.098,87mq (Biella)

•Medie strutture di vendita al dettaglio non alimentare 8.845,58 (Biella)

•Negozi vicinato, servizi, ristorazione, ludico, medie strutture di vendita 3.115,94 (Gaglianico)

Sull’area sono presenti i ruderi di una vecchia fabbrica che in gran parte andranno demoliti ed in parte saranno oggetto di ristrutturazione.

Sono stabilite da convenzione opere di urbanizzazione per circa euro 2.285.000,00 e oneri di monetizzazione per circa euro 136.091,00.

Abbiamo opere a scomputo per circa euro 354.936,15.

Oneri di PDC complessivi per euro 941.231,77 già detratti gli scomputi

La strategia dell’operazione è quella di chiedere all’amministrazione di eliminare la multisala e sostituire la medesima metratura con una media struttura alimentare di circa 2.000mq ed una media superficie non alimentare di circa 1.098,87mq.

La proprietà vende le quote della società di scopo contenete già le convenzioni e i permessi di costruire. Restano da rilasciare le fideiussioni previste dalle convenzioni.

Ci sono già manifestazioni di interesse in locazione per circa 5.000mq di medie strutture di vendita e 1.000mq di ristorazione.