L’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) ha pubblicato i dati relativi al terzo trimestre 2024, fornendo una visione dettagliata sull’andamento dell’immobiliare commerciale italiano nel periodo preso in esame.
L’andamento del mercato immobiliare non residenziale in Italia evidenzia nel Q3 2024 un trend positivo, con una crescita complessiva del 3,9% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, per un totale di oltre 52mila unità scambiate.
Questo risultato denota una dinamica vivace e diffusa, con incrementi significativi in diversi settori chiave e il comparto terziario-commerciale che si attesta come motore del mercato, con una crescita del 3,8% e quasi 31mila transazioni registrate.
Tra i segmenti specifici, si distinguono i negozi, che mostrano un balzo del +6,8%. In termini assoluti, sono stati scambiati 8.875 negozi su scala nazionale, trainando così il settore terziario-commerciale verso una solida crescita.
Immagine: Agenzia delle Entrate
Tutte le macro-aree del Paese mostrano variazioni positive nei volumi di compravendita dei negozi. Il Nord Ovest si distingue come area leader, con 2.625 transazioni e una crescita del 7,6%. Seguono il Nord Est (+6,9%), il Centro (+5,9%) e il Sud (+6%). Le Isole registrano l’aumento più marcato, con un +8% nei volumi scambiati.
In termini di superfici normalizzate (STN), si rileva una crescita complessiva del 5,6% su base annua. Particolarmente rilevante è il dato delle Isole, dove la superficie media dei negozi compravenduti aumenta del 22,7%. Il Nord Est evidenzia invece una lieve contrazione delle superfici (-5,8%).
Nel mercato delle grandi città, che contribuiscono per 1.616 unità al totale nazionale, si registra una crescita media del 5,1%. Roma si conferma il mercato più dinamico, con un aumento del 4,4%. Torino segue con un’impennata del 21,9%.
Altri centri urbani mostrano risultati significativi, come Bologna (+13,1%) e Genova (+2,9%), mentre Milano e Palermo mantengono stabili i propri volumi. In controtendenza, Firenze segna un calo del 4,5%.
Immagine: Agenzia delle Entrate
L’incremento delle compravendite di negozi riflette un rinnovato interesse per gli spazi commerciali, spinto dall’accelerazione dell’evoluzione dei modelli, soprattutto nel segmento retail. Le performance positive osservate, indicano un potenziale per ulteriori sviluppi.
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