Superficie lorda pavimenti 989mq
Canone di locazione annuo euro 156.000,00 oltre Iva
Ottima location su strada ad alto traffico veicolare
Rendita 9,00%
Archivi: Nuove proposte
proposals
Lombardia Unieuro
Superficie lorda pavimenti 2754mq
Canone di locazione annuo euro 327.500,00 oltre Iva
Ottima location su strada ad alto traffico veicolare
Rendita 7,85%
Abruzzo Obi
Superficie lorda pavimenti 6367mq
Canone di locazione annuo euro 810.000,00 oltre Iva
Ottima location su strada ad alto traffico veicolare
Rendita 7,90%
Liguria Lidl
Superficie lorda pavimenti 2200mq
Canone di locazione annuo euro trattativa privata
Ottima location su strada ad alto traffico veicolare
Rendita trattativa privata
Piemonte Tigotà
Superficie lorda pavimenti 775mq
Canone di locazione annuo euro 90.000,00 oltre Iva
Ottima location su strada ad alto traffico veicolare
Rendita 8,00%
Veneto Nkd
Superficie lorda pavimenti 270mq
Canone di locazione annuo euro 50.400,00 oltre Iva
Ottima location in centro urbano
Rendita 7%
Faenza (Ra) Spazio commerciale
Nel comune di Faenza (58.836 abitanti) disponiamo di un’area commerciale sulla quale la proprietà è intenzionata a edificare un immobile con destinazione commerciale rivolto alla ristorazione. Attualmente è aperta una stazione di servizio ENI.
Lo spazio ristorazione sarà proprio all’ingresso della città in zona ovest sulla principale SS9 attigua al cash & carry ad insegna C+C Cash&Carry.
L’area di circa 2.100mq ha un fronte importante di circa 75 metri.
E’ possibile realizzare un fast food di circa 420 mq con corsia drive o un ristorante tradizionale di circa 500 Mq senza corsia drive.
La visibilità è notevole e la viabilità consente la svolta in entrambi i sensi di marcia
Il bacino di Faenza ha come unico importante competitors di ristorazione un McDonald’s in zona nord che dista circa 6km dal sito in oggetto.
La proprietà propone la locazione dell’immobile che verrà realizzato al grezzo senza impianti, pavimentazione e servizi igienici.
Le tempistiche dipendono dalla presentazione del progetto ma si stima in circa 10 mesi dalla firma del preliminare di locazione.
L’area verrà bonificata in base alle normative vigenti.
Luino (Va) Area commerciale
Nella città di Luino disponiamo di un’area commerciale di circa 5.200mq sulla quale verrà costruito un edificio commerciale di circa 1.800mq dotato di licenza di vendita al dettaglio fino a 1.500mq anche del settore alimentare.
La zona è a vocazione commerciale residenziale. Nel bacino di Luino sono presenti alcune strutture alimentari tra cui una ad insegna Coop (23 milioni fatturato), Lidl (11 milioni fatturato), Carrefour (15 milioni fatturato), Eurospin (10 milioni fatturato).
Il bacino d’utenza primario della zona garantisce nei 15 minuti di percorrenza oltre 35.000 abitanti che sommati ai forti flussi transfrontalieri con la Svizzera fanno di Luino un centro di acquisti molto importante.
Da considerare che ogni mercoledì a Luino si tiene uno dei più grandi mercati d’Europa che vede la presenza di acquirenti provenienti da Germania e Svizzera oltre che da parte del bacino italiano fino a un’ora di percorrenza.
La proposta è per la vendita di un edificio finito senza impianti.
Consegna entro 12 mesi dalla firma del preliminare condizionato
Varedo (Mb) Retail Park
Nel comune di Varedo (Mb) è in atto un piano di riqualificazione di un ambito ex produttivo (ex Snia) che si svilupperà su un’area di circa 385.000mq complessivi suddivisa in 6 zone caratterizzate da specifiche destinazioni d’uso.
Saranno presenti zone dedicate al commerciale al dettaglio, alla residenza con social housing e Rsa, una zona di servizi con palestre e ristorazioni, una zona più esterna dedicata alla logistica ed una all’innovazione con un incubatore per start up collegato alla stazione ferroviaria.
Molto importante lo sviluppo del verde che fungerà da collante con le varie zone.
L’area commerciale in oggetto è di circa 25.000mq con un’ipotesi di sviluppo di circa 6.900mq di edifici dedicati al commercio al dettaglio con una piastra alimentare di circa 2.200mq. Saranno circa 220 gli stalli a raso per le autovetture.
Ottima la viabilità grazie alle nuove infrastrutture che dovranno essere realizzate a servizio di tutto l’ambito.
La zona si presta molto ad insediamenti di vario genere vista la dimensione complessiva dell’intervento e il grande bacino d’utenza disponibile di oltre 150.000 abitanti nei 10 minuti di percorrenza. Siamo a soli 18km dal duomo di Milano. All’interno dell’ambito verranno realizzate due fermate per gli autobus che conducono in centro a Milano.
Il Retail Park vedrà la sua consegna per il primo trimestre 2024.
Cesano Maderno (Mb) Complesso commerciale
Nel comune di Cesano Maderno è in fase di approvazione l’iter urbanistico per la riqualificazione dell’intera area ex Snia (87.000mq) sulla quale è in previsione la realizzazione di un comparto commerciale, uno residenziale, uno direzionale e un polo scolastico il tutto immerso in un grande parco verde.
A servizio dell’intera area verranno realizzate importanti opere di viabilità che prevedono anche due rotatorie.
Saranno realizzati circa 17.840mq di residenze, 5.603mq di commerciale e 15.372mq di edifici terziari.
L’operazione vedrà l’inizio dei lavori verso la fine del 2025.
La maggiore consistenza edificatoria con destinazione commerciale è concentrata sul fronte dell’area, verso il centro del paese, dove si potranno realizzare 3.360mq di slp con 2.500mq di licenza di vendita del settore misto.
L’edificio commerciale avrà anche una parte interrata di circa 3.000mq che porterà la dotazione complessiva di parcheggi a circa 250 posti auto.
Comoda zona carico scarico sul lato.
La viabilità è servita dalla nuova rotatoria sul fronte che consentirà un comodo accesso e fruibilità da parte dell’utenza.
La proposta è per una vendita dell’immobile al grezzo.
Consegna secondo semestre 2026.
Cologno Monzese (Mi) Complesso commerciale
Nel comune di Cologno Monzese (47.750 abitanti), con affaccio diretto sulla principale via Milano, è in fase di progettazione un’area con destinazione mista commerciale-residenziale che vedrà la realizzazione di un complesso residenziale di circa 18.300mq di slp, un discount alimentare di 2.500mq di slp e una media superficie di vendita di 1.400 mq di slp.
L’area commerciale avrà a disposizione circa 180 posti auto di cui 60 circa al piano interrato del discount.
Verrà realizzata una rotatoria sul fronte che consentirà un agevole ingresso e un facile cambio di direzione ai clienti.
Comodo carico scarico sul retro o sul fianco dell’immobile.
Posizionamento del totem sul fronte strada.
Ottima visibilità anche dalla rotatoria principale, che collega la SP11, che dista solamente 150 metri.
Il bacino d’utenza nei 10 minuti conta oltre 190.000 abitanti.
La proposta è per la vendita della media struttura di 1500mq con finiture al grezzo. Possibile vendita anche di porzioni dell’immobile
Consegna settembre 2025.
San Giovanni Lupatoto (Vr) Retail Park
Nel comune di San Giovanni Lupatoto (Vr) è stata sviluppata un’area di circa 12.000 mq di cui si è già ritirato il PDC per edificare un discount a insegna Aldi inaugurato al 30/12/2024 e un lotto attiguo per realizzare 2.030mq di slp commerciale con autorizzazione di vendita fino a 1.500mq del settore non alimentare, pubblici esercizi e para commerciale.
Troveranno spazio 4 attività da definire.
La posizione dell’area è strategica in quanto collocata sulla direttrice che dalla città di Verona porta al cuore di San Giovanni Lupatoto e alla zona commerciale dove sono insediate le maggiori insegne commerciali quali Decathlon, Media World, Famila, Cisalfa, Leroy Merlin, Uci Cinemas, Ovs, Mc Donald’s, CC Verona Uno,
La visibilità è eccellente e la viabilità consente, tramite l’ingresso alla tangenziale sud e alla SS434 di raggiungere velocemente un bacino d’utenza importante che nei 20 minuti può contare su oltre 400.000 abitanti.
La proposta è in locazione con finiture al grezzo.
Consegna primo trimestre 2026.