Archivi: Nuove proposte

Nel comune di Mantova, in zona Ospedale, è stata autorizzata urbanisticamente, attraverso l’approvazione della variante al PGT, un’area di circa 37.500 mq di cui circa 12.000mq dedicati al commercio e servizi e circa 25.500mq destinati alla residenza (circa 110 unità).

L’ottenimento del PDC è previsto entro il 31/01/2026 con consegna dei manufatti per settembre 2026 per un’apertura nel dicembre 2026.

L’area è ottimamente posizionata sulla rotatoria che interseca la via Maria Bellonci e la via Pietro Nenni. La zona ha una forte vocazione direzionale commerciale e vede la presenza della sede delle Poste Italiane, della Polizia Postale, Inail, sindacati, ambulatori, l’ospedale con tutto il suo indotto.

Sull’area di fronte sorgerà il nuovo discount ad insegna Eurospin e il nuovo drugstore ad insegna Tigotà entro settembre 2026.

Il progetto commerciale prevede la realizzazione di due edifici. Nell’edificio A troveranno spazio una ristorazione e 4 medie superfici per totali 2.827mq circa. Nell’Edificio B ci sarà un piano terra di circa 780mq suddiviso in 4 spazi commerciali oltre ad un piano primo a uffici-servizi di circa 630mq

Alle spalle dell’intervento commerciale saranno  realizzati diversi lotti residenziali che verranno edificati in varie fasi.

Le finiture saranno diverse a seconda delle destinazioni d’uso.

La proposta è sia in vendita che in locazione.

Nella zona est del comune di Brescia, sul principale e trafficato Viale Sant’Eufemia, insiste uno shopping center, in proprietà al gruppo Italmark, di circa 8.500mq di slp che sarà oggetto di completa ristrutturazione con ampliamento, eliminando la galleria commerciale.

L’area di pertinenza è di circa 30.000mq.

Il progetto prevede la demolizione di alcuni edifici oggi non utilizzati con la conseguente edificazione del nuovo supermercato Italmark, la trasformazione dello shopping center in medie e grandi strutture di vendita; è già stata realizzata la nuova rotatoria all’incrocio tra Viale Sant’Eufemia e Via della Musia che consentirà un facile accesso al nuovo Retail Park.

La slp complessiva sarà di circa 11.660mq dei quali circa 2.735 saranno dedicati alla piastra alimentare. Saranno presenti complessivamente 9 spazi commerciali in forma di medie e grandi strutture di vendita, bar e spazi per la ristorazione.

Oltre 700 i posti auto a servizio dell’intervento immobiliare di cui 340 saranno nell’interrato; comodi tapis rouland porteranno l’utenza al centro del Retail Park.

L’intervento immobiliare, come nuova edificazione, riguarderà solo il nuovo supermercato, la ristorazione e i parcheggi interrati mentre per lo shopping center l’intervento avverrà sotto forma di ristrutturazione; sono già presenti le necessarie autorizzazioni amministrative.

Verranno rinnovate tutte le parti comuni quali parcheggi, segnaletica verticale e orizzontale e le aree a verde.

La facciata verrà rinnovata e architettonicamente valorizzata realizzando una grande torretta porta insegne.

La consegna degli spazi per gli allestimenti è prevista per il secondo trimestre 2024.

La proposta è in affitto di ramo d’azienda con finiture al grezzo avanzato.

Nel comune di Brescia in zona est della città, è in fase di progettazione un nuovo e rivoluzionario

sviluppo immobiliare legato allo sport&leasure che diventerà un polo attrattivo decisamente

Importante e significativo nel panorama delle riconversioni e riqualificazioni territoriali.

Si tratta di un programma di riqualificazione molto ampio di un territorio caratterizzato dalle cave,

ora dismesse, con il quale si andranno a creare e utilizzare spazi innovativi per un’utenza che

cerca lo svago per sé o con la propria famiglia o con gli amici. Non dimentichiamo nemmeno le

aziende che utilizzano spazi e proposte per eventi e formazione.

L’area oggetto della nostra proposta, di circa 50.000 mq, ospiterà diverse attrazioni ludico-sportive

Che andranno in totale sinergia tra di loro coinvolgendo un bacino d’utenza trasversale fino a 30

minuti di percorrenza; il bacino d’utenza conta oltre 1 milione di abitanti.

La viabilità per raggiungere il sito è fluida e facile; dall’uscita autostradale Brescia Centro attraverso la

tangenziale Sud uscita 10° sono 5km.

Il progetto prevede la realizzazione di edifici per circa 5.500mq dove troveranno spazio due ristorazioni

una palestra con un padel center e un centro ludico ricreativo.

All’esterno saranno realizzati uno Skate Park e una pista per scuola di motociclismo (SMC).

Sulla parte dell’area vicino allo Skate Park sarà realizzato un piccolo BBQ Park per le famiglie.

A servizio delle varie attività saranno realizzati oltre 340 posti auto a raso.

Tutta l’ambientazione sarà immersa nel verde.

La realizzazione è prevista per il secondo semestre 2027.

Proposte sia in vendita che in locazione di aree e/o immobili.

Nel comune di Esine(Bs) attiguo al Retail Park Conad disponiamo di due lotti edificabili, commerciali sui quali verranno realizzati edifici commerciali sotto forma di medie superfici di vendita.

Il lotto, di complessivi 18.000 mq circa, ospiterà edifici commerciali per un totale di circa 4.700mq; 2.000mq di slp (1.500mq di sv) destinata all’insegna del settore bricolage BRICOOK, l’altra di 2.000 mq dI slp frazionabili (1.500 mq di sv) libera, una da 700mq per attività para commerciali e ristorazione.

Il lotto attiguo di circa 17.000mq al momento non è oggetto di sviluppo immobiliare.

La zona in cui si inserisce l’intervento è prettamente commerciale vista la presenza del Retail Park che ospita il supermercato Conad e le insegne Unieuro, Satur, Tigotà, oltre al  supermercato Iperal e il discount MD.

Il bacino d’utenza è interessante, circa 35.000 abitanti nei 10 minuti.

La proposta riguarda la locazione delle medie strutture, o porzioni di esse, con finiture da definire in sede di trattativa.

Consegna fine 2026